楼面价是什么意思,折合楼面价是什么意思
摘要:
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于楼面价是什么意思的问题,于是小编就整理了4个相关介绍楼面价是什么意思的解答,让我们一起看看吧。什么是楼面价?楼面价是什么意?房产...
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于楼面价是什么意思的问题,于是小编就整理了4个相关介绍楼面价是什么意思的解答,让我们一起看看吧。
什么是楼面价?
楼面价的意思是将土地的购买价格折算到地产项目的建筑面积之中,具体的计算方式是用土地购买总价除以总的建筑面积,也就是每平方建筑面积所承担的土地成本。楼面价是房地产建设的主要成本之一,能够很大程度上决定房地产的价格。
楼面价是什么意?
楼面价的意思是房地产楼房的单位建筑面积,所分摊的土地出让价格,主要用途是计算土地的成本,具体计算方式是利用该项目的土地总价格除以楼房总建筑面积,计算得出的结果表明了房地产楼房在出售时,单位售价中包含的土地***格
房产的楼面价是什么意思?
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受***批准的容积率控制。
参看“ 容积率”。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
中文名
(图片来源网络,侵删)
楼面价
用途
计算土地成本
(图片来源网络,侵删)
计算公式
楼面价=土地总价格 / 建筑总面积
楼面价和成交价是什么意思?
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
成交价是经由买卖双方充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格。
而一般情况下,楼面价和房价呈正比例关系,房价一般为楼面价的2~3倍
到此,以上就是小编对于楼面价是什么意思的问题就介绍到这了,希望介绍关于楼面价是什么意思的4点解答对大家有用。
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